我族現(xiàn)居云南牟定，族居218人，無(wú)史料可查宗族遷涉來(lái)源，望有知情宗親告知。

作者：何清   回復(fù)：1   發(fā)表時(shí)間：2014-03-11 21:15:54

南都訊 記者張艷芬 實(shí)習(xí)生陳點(diǎn)點(diǎn) 蕭燕儀 占地面積達(dá)1074萬(wàn)平方米的嘉禾望崗及空港大道沿線片區(qū)新規(guī)劃在日前召開(kāi)的規(guī)委會(huì)上獲通過(guò)。這是白云區(qū)多個(gè)綜合改造片區(qū)之一，片區(qū)依托軌道站點(diǎn)發(fā)展公共服務(wù)、居住及商業(yè)商務(wù)。

去年底廣州新成立城市更新局，城市更新已進(jìn)入廣州職能部門的工作常態(tài)。而這個(gè)規(guī)劃對(duì)城市更新也有大動(dòng)作—將開(kāi)發(fā)兩個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目：即黃邊站點(diǎn)周邊綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(下文簡(jiǎn)稱黃邊項(xiàng)目)和嘉禾望崗站點(diǎn)周邊綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(下文簡(jiǎn)稱嘉禾望崗項(xiàng)目)。

此外，政府打算在規(guī)劃片區(qū)范圍內(nèi)收儲(chǔ)15個(gè)地塊，面積達(dá)129萬(wàn)平方米，而且，此前涉及規(guī)劃區(qū)圍內(nèi)的多個(gè)村莊存在留用地歷史欠賬問(wèn)題，在最新規(guī)劃中有望落實(shí)，包括望崗村、新科村、東平村、鶴邊村以及江夏村共約6萬(wàn)平米土地指標(biāo)。

定位組團(tuán)級(jí)公共中心

嘉禾望崗及空港大道沿線片區(qū)位于白云區(qū)中部，東起白云大道北，南至黃石東路，西至106國(guó)道，北至紅路支涌。規(guī)劃范圍是1074萬(wàn)平方米，涉及8個(gè)行政村。

規(guī)劃修改之后，片區(qū)規(guī)劃建設(shè)量增加316萬(wàn)平方米至1180萬(wàn)平方米，規(guī)劃人口也增加3.6萬(wàn)人至18.6萬(wàn)人。

為什么要改造這個(gè)片區(qū)？集體物業(yè)無(wú)序建設(shè)、地鐵站點(diǎn)低效利用、歷史留用地欠賬難以落地以及2004版的現(xiàn)行控規(guī)難以實(shí)施是主要原因。

這是白云區(qū)實(shí)施“政府主導(dǎo)、連片規(guī)劃、加快舊改”的重點(diǎn)片區(qū)之一，片區(qū)總體定位是“白云空港走廊的組團(tuán)級(jí)公共中心”，并承擔(dān)三項(xiàng)職能，即：組團(tuán)公共服務(wù)功能片區(qū)、軌道樞紐綜合開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)、低效物業(yè)改造升級(jí)示范。

落實(shí)欠賬留用地6萬(wàn)平米

嘉禾望崗及空港大道沿線片區(qū)范圍由于涉及8個(gè)村莊(即望崗村、聯(lián)邊村、永泰村、東平村、新科村、黃邊村、鶴邊村和江夏村)，利益主體極其多元，改造難度可想而知。

值得一提的是，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)5個(gè)村共6.06萬(wàn)平方米的留用地指標(biāo)欠賬問(wèn)題(留用地選址意向與原控規(guī)存在矛盾)有望在這次規(guī)劃調(diào)整中解決。具體包括望崗村、鶴邊村、江夏村、新科村以及東平村。

根據(jù)規(guī)劃，政府打算收儲(chǔ)15個(gè)地塊，面積達(dá)129萬(wàn)平方米，占整個(gè)規(guī)劃片區(qū)面積的12%，經(jīng)營(yíng)性用地占了56.8萬(wàn)平方米。

此外，這次片區(qū)規(guī)劃，政府將恢復(fù)三段河涌(共3公里)，而且，還對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)8處不可移動(dòng)文物和1處不可移動(dòng)文物線索納入保護(hù)范圍，具體包括：日軍侵華永平飛機(jī)庫(kù)遺址、二帝古廟、堅(jiān)祖彭公祠、聯(lián)邊劉氏宗祠、德士家塾、聯(lián)邊葉氏大宗祠、康公古廟、觀護(hù)龍公祠、聯(lián)邊彭氏大宗祠。

機(jī)場(chǎng)第二高速支線二選一

對(duì)外交通方面，將依托軌道交通，提升地鐵站點(diǎn)輻射能力。未來(lái)將規(guī)劃預(yù)留2條有軌電車線(沿白云大道1條，沿望崗大道1條)以及增加3條軌道接駁公交環(huán)線。

機(jī)場(chǎng)第二高速通道支線也納入規(guī)劃，國(guó)道106及空港大道進(jìn)行快捷化改造作為廣州機(jī)場(chǎng)高速公路擴(kuò)建的配套工程。具體有兩種路徑，一是，依托建設(shè)中的空港大道，接入現(xiàn)狀云城西路，對(duì)具備用地條件的節(jié)點(diǎn)，在其附近路段可考慮進(jìn)行展寬(如兩側(cè)各拓寬5米，展寬段長(zhǎng)度250米)，為遠(yuǎn)期立交的建設(shè)提供更寬裕的空間條件。二是，依托規(guī)劃的云城西路北延線，接入現(xiàn)狀云城西路。從區(qū)域整體路網(wǎng)結(jié)構(gòu)考慮，云城西路更適合進(jìn)行快捷化改造，但沿線拆遷量較大，近期實(shí)施難度較大。

此外，在道路骨架方面，延續(xù)原控規(guī)“6縱10橫”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

值得一提的是，在去年11月至12月該規(guī)劃公示期間，收到5063條意見(jiàn)，其中4000多條意見(jiàn)集中高壓線位置、700多條意見(jiàn)集中在梨園變電站方案。反饋意見(jiàn)稱，反對(duì)高壓線距離華師附中實(shí)驗(yàn)小學(xué)太近。對(duì)此，規(guī)劃部門表示，梨園變電站控規(guī)從原來(lái)的1.5萬(wàn)平方米減至0 .81萬(wàn)平方米。而且會(huì)優(yōu)化垃圾站、消防站布局，并加寬防護(hù)綠地。

[兩個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目]

黃邊項(xiàng)目：或作電商產(chǎn)業(yè)園倉(cāng)儲(chǔ)物流

在推動(dòng)城市更新方面，規(guī)劃片區(qū)按“分片、分類、分布實(shí)施改造”提升土地利用效益，其中包括兩個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目—即黃邊站點(diǎn)周邊綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和嘉禾望崗站點(diǎn)周邊綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

黃邊項(xiàng)目總用地面積33.6萬(wàn)平方米，現(xiàn)狀為集體舊廠及空地，建設(shè)量約20萬(wàn)平方米，涉及黃邊、鶴邊、江夏三條城中村。

根據(jù)規(guī)劃，這個(gè)項(xiàng)目用地方案以商業(yè)商務(wù)功能為主，考慮電商產(chǎn)業(yè)園的倉(cāng)儲(chǔ)物流需求，對(duì)局部地塊性質(zhì)及開(kāi)發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行彈性控制，待用地出讓時(shí)提交土地管理委員會(huì)審議決定。


嘉禾望崗項(xiàng)目：以商住混合功能為主

嘉禾望崗項(xiàng)目總用地24萬(wàn)平方米(扣除道路綠地后，凈用地6萬(wàn)平方米)，其中已征國(guó)有用地9萬(wàn)平方米，村集體用地15萬(wàn)平方米。現(xiàn)狀建設(shè)包括地鐵站、低效集體物業(yè)及少量未開(kāi)發(fā)用地；現(xiàn)狀建設(shè)量5.4萬(wàn)平方米。

根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目計(jì)劃由地鐵公司統(tǒng)籌改造；以商住混合功能為主，平均凈容積率3.5-6.0；

總建設(shè)量23.9萬(wàn)平方米，其中：地鐵公司提出融資居住建筑面積11.3萬(wàn)平方米；商業(yè)建筑面積11.4萬(wàn)平方米，其中部分商業(yè)用作返還留用地指標(biāo)及現(xiàn)狀建筑拆遷補(bǔ)償。

對(duì)于村民來(lái)說(shuō)，這樣的建設(shè)規(guī)劃當(dāng)然拍手鼓掌的贊成。但是，村民重點(diǎn)關(guān)注的依然是征地賠償?shù)膯?wèn)題。這個(gè)問(wèn)題迫切的關(guān)系到每一位村民的切身利益，怎么杜絕其中的官官勾結(jié)，錢權(quán)交易來(lái)維護(hù)村民的利益呢？這個(gè)是每一位明大局的村民應(yīng)該去深入了解的，政府相關(guān)的部門也應(yīng)該把其中的內(nèi)容、方案、負(fù)責(zé)人都公布出來(lái)讓村民去明辨而不是道聽(tīng)途說(shuō)。

希望其余有知情的村民們可以公布你們知道的事情和了解途徑。把望崗村建設(shè)好而不是廣大村民的利益把握在某一部分人手上，被私有化。 作者：58.62.206.* 發(fā)表時(shí)間：2015-05-10 18:30:34

作者：58.62.206.*   發(fā)表時(shí)間：2015-05-10 18:33:10

我電話13378377197 聯(lián)系我。
何氏宗親。我族有分散于云南族人。不知是否？

作者：何冬   發(fā)表時(shí)間：2016-10-26 14:04:30